Orasul de sub Feleac: posibil rival pentru Capitala?

07 March 2016

Concurenta dintre capitale si orase la fel de dezvoltate precum acestea nu ne este straina: Milano si Roma, Barcelona si Madrid, Frankfurt si Berlin. Conform specialistilor, este posibil ca in viitorul apropiat orasul de sub Feleac sa devina un competitor in adevaratul sens al cuvantului pentru metropola romaneasca. In ciuda faptului ca Bucurestiul inca ii este superior Clujului, se remarca de la an la an cum scade distanta dintre orase, ce se masoara in indici socio-economici.

Evolutia numarului de locuitori
Capitala a pierdut mai mult de 140.000 locuitori intre recensamintele din 1992 si 2002, in timp ce inima Transilvaniei a pierdut doar 10.000 de locuitori. Daca intre 2002 si 2011 populatia Bucurestiului a mai pierdut un numar de 43.000 de locuitori, Clujul a asistat la o crestere cu 7.000 de locuitori. De asemenea, Clujul reprezinta singura resedinta de judet in care populatia a crescut in 2012 fata de 2002, exceptie facand Timisoara, unde cresterea este totusi modesta. In afara celor doua centre urbane, niciun oras ce depasea 50.000 de locuitori in 2002 nu a scapat de reducerea populatiei, scaderile fiind in procente semnificative: -18% in Bacau, -27% la Roman, -20% la Bacau etc.

Miscari pe piata muncii
Produsul intern brut pe cap de locuitor reprezinta un indicator optim pentru intelegerea dinamicii economice. Intre anii 2013 si 2018 Clujul ramane la sub 50% din cel inregistrat de Bucuresti. O serie de statistici recente tind sa indice faptul ca distanta economica dintre cele doua regiuni pare sa se reduca. Numarul salariatilor a crescut cu aproape un procent in Capitala si cu 6% in Cluj. Salariul mediu net in Capitala este de 2.556 lei, in vreme ce in Cluj este 2.060 lei. Cresterea s-a produs cu 8% pentru Bucuresti si 13 pentru Cluj.

Piata de imobiliare
Veniturile in crestere au generat un impact pe piata de imobiliare clujeana, devenind cea mai scumpa din tara. In ianuarie 2016 metrul patrat in Cluj a ajuns la un pret de 1152 de euro, in vreme ce in Bucuresti pretul a ramas de 1.054 pe mp. Acelasi fenomen se remarca si in situatia chiriilor, unde din pricina numarului mare de cereri, preturile din Cluj le-au depasit pe cele din Bucuresti. Cresterea cererii pe segmentul chiriilor se remarca in luna august, atingandu-se un apogeu in luna septembrie.

Adrian Erimescu afirma ca asistam la o premiera pe piata imobiliara din tara, pentru prima data chiriile dintr-un oras secundar fiind mai scumpe decat in Capitala. In acelasi timp, in primele 10 luni din 2015 numarul autorizatiilor pentru constructia cladirilor rezidentiale a scazut cu 8% fata de aceeasi perioada a anului 2014 in Bucuresti, in vreme ce pentru acelasi interval procentul a crescut cu 10% pentru Cluj.

Desigur, la unele capitole Clujul are sanse mici sa detroneze Capitala, intrucat nici aceasta nu sta pe loc. Cu toate acestea, observam ca diferentele dintre cele doua orase scad semnificativ, o data cu trecerea timpului. Aceasta concurenta nu face decat sa aduca efecte benefice economiei nationale, precum si asupra unor domenii precum: sportul, cultura, sanatatea, educatia.

Articol preluat de pe: www.capital.ro