Evolutia preturilor apartamentelor in Cluj Napoca in Trimestrul III-2017

08 November 2017

Cluj-Napoca continuă să se situeze, detaşat, în fruntea clasamentului celor mai mari preţuri solicitate de către vânzătorii de apartamente, ecartul faţă de Bucureşti, aflat pe următoarea poziţie, acentuându-se în ultimul trimestru.


Printre cartierele care au consemnat în perioada menţionată creşteri de preţ peste media de 6 % valabilă la nivele de oraş, se numără Zorilor, cu un avans de 8,6 %, zona centrală şi cea ultracentrală (+7,3 %), Someşeni ( +7.2%) şi Manăştur- Borhanci-Câmpului (+ 7.1 %).


Pe de altă parte, cele mai mici variaţii de preţ au avut loc în Baciu (unde pretenţiile vânzătorilor au stagnat în ultimele 3 luni), Iris ( + 2,9 %), Plopilor ( + 3,7 %), Grigorescu (+ 3,9 %) dar şi în Gheorgheni- Andrei Mureşanu (+ 4,3 %).


Este semnificativ dar şi interesant de observat că în niciunul dintre cartierele clujene nu au fost consemnate scăderi de preţ, faţă de Bucureşti unde in Trimestrul III preturile au scăzut in medie cu 1,1 %.


În momentul de faţă, cele mai mari preţuri solicitate de către vânzatorii din capitala Transilvaniei se gasesc tot în zona centrală si ultracentrală (1.640 de euro pe metru patrat util), apoi în Plopilor (1.520 de euro pe metru patrat

util), în Gheorgheni-Andrei Mureanu (1.500 de euro pemetru patrat util), în Zorilor (1.490 de euro pe metru patrat util), dar şi în Marăşti-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.440 deeuro pe metru patrat util).


Cele mai accesibile locuinţe din zona Cluj-Napoca pot fi găsite însă în Floreşti (790 de euro pe metru patrat util) si Baciu (950 de euro pe metru pătrat

util) – cea dintâi zonă dezvoltându-se, în ultimii ani, ca un adevarat „cartier-satelit” al orasului.


Atenţie preţurile de mai sus sunt „preţuri de cerere” NU de vânzare efectivă a unei proprietăţi.Pe piaţa clujeană negocierile la apartamente sunt situate in general in intervalul 2-5 % din preţul de cerere.



Sursa citată: http://www.analizeimobiliare.ro/